未来房地产市场止跌回稳的趋势不变。
9月15日，国家统计局发布的最新数据显示 ，8月份 ，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有所增加。同时 ，多数城市房价同比降幅有所收窄 ，其中，一、二 、三线城市新房价格同比降幅均收窄；二 、三线城市二手房价格同比降幅均收窄 。
从房价涨幅来看 ，上海新房价格同环比涨幅居前 ，长春二手房价格环比涨幅居前 。
业内人士认为，8月市场进一步朝止跌回稳方向迈进 ，9月上半月的市场相比8月有所好转 ，建议积极做好“金九银十”阶段的楼市提振工作，未来房地产市场止跌回稳的趋势不变。
新房价格环比上涨城市增加
国家统计局的数据显示 ，8月份 ，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市增加，一、二线城市新房价格同环比降幅收窄 。
数据显示 ，8月份 ，一线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。其中 ，上海上涨0.4% ，北京 、广州和深圳分别下降0.4% 、0.2%和0.4%。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 。三线城市新房价格环比下降0.4% ，降幅扩大0.1个百分点 。
从二手房来看 ，8月份，一线城市二手房价环比下降1.0% ，降幅与上月相同。其中 ，北京、上海 、广州和深圳分别下降1.2% 、1.0%、0.9%和0.8% 。二线城市二手房价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 。三线城市二手房价格环比下降0.5% ，降幅与上月相同。
8月份 ，新房价格环比上涨的城市有9个，比上月增加3个 。其中，上海 、杭州 、宜昌涨幅均为0.4% ，并列第一；南宁涨幅为0.3% ，位列第二；沈阳、合肥 、吉林涨幅均为0.2%，并列第三 。另外 ，二手房价环比上涨的城市只有长春1个 ，涨幅为0.1%。
同比来看，8月份 ，一线城市新房价格同比下降0.9% ，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9% ，北京 、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% 。二、三线城市新房价格同比分别下降2.4%和3.7% ，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 。
二手房价同比来看，8月份 ，一线城市同比下降3.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京 、上海 、广州和深圳分别下降3.1%、2.6% 、6.2%和1.9%；二 、三线城市同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点 。
市场进一步朝止跌回稳方向迈进
对于当前的市场形势 ，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出 ，8月新房价格上涨城市数量有所增加，主要是二线城市多起来 ，说明过了7月份的市场淡季后 ，市场进一步朝止跌回稳方向迈进 。各地购房政策非常宽松，且加大了好房源的供给 ，客观促进了销售行情的改善。
“7—8月份是市场的惯例淡季 ，市场波动属于正常现象 。9月上半月的市场相比8月有所好转 。 ”中原地产首席分析师张大伟说。
严跃进建议，要积极做好“金九银十 ”阶段的楼市提振工作 。一是各地要采取有力措施巩固房地产市场的止跌回稳 。目前各地政策充足 ，要持续拓宽营销渠道 ，尤其是可以在商业广场等场景进行政策和项目宣传，促进市场交易向好。二是价格有趋稳的迹象和房价的持续调整有关 。各地要挖掘楼盘的利好点 ，不断促进住房需求的释放 。尤其是要把购房首付比例为15%等利好政策宣传好 ，同时促进“以旧换新”等工作的开展。
从当前数据和市场趋势来看，张大伟认为，房地产市场在未来一段时间内仍将面临调整压力。一线城市由于经济实力、人口吸引力等因素 ，房地产市场相对稳定 ，但房价上涨动力不足，仍将以平稳调整为主 。二线城市在政策的持续作用下 ，市场有望逐渐企稳 ，但需要进一步观察政策效果和经济复苏情况 。三线城市则需要加快经济结构调整，提升产业竞争力 ，吸引人口回流 ，以缓解房地产市场的下行压力。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，房地产市场止跌回稳是一个较长的过程 ，中间有反复是正常现象 。在他看来 ，未来房地产市场止跌回稳的趋势是不变的 。
（文章来源：证券时报）
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